朴대통령, 그만 좀 웃기세요⊙

신림2-1재개발 권리자(조합원)들이 박근혜 대통령직인수위원회에 YS정권 최고권력층의  LH재개발 2천억원 비리說을 규명해줄 것을 <국민제안 4082호>로 접수시켰으나 朴 대통령은 천문학적 비리를 아직도 수사않고 있어서 인터넷으로 국민에게 고발한다.

        재개발이익 2천억원 증발, 사업비 16배 날조한 LH범죄

   朴대통령, <국민제안 4082호>보고 뭘하나 ?

일부 언론에서 연속보도한 바와 같이 LH가 신림2-1재개발사업에서 엉터리없는 위법부당 행위를 한 것은 확실하고 명백하다.

법에 따라 분양신청을 마친 원주민들에게 다시 분양계약을 강제했고, 사업인가후 고시된 분양가원가연동제 개정지침을 적용해 <평당 233만원 분양가>를 <평당 457만원>으로 바꾸었고, 사업이익금 2천억원(추산)은 어딘가로 빼돌려졌으며, 재개발사상 처음으로 도시재개발법이 의무화한 회계감사마저 거부했다.

사업이익금 6.8억원을 줘놓고 장부상으로는 1백40억원을 지급한 것처럼 날조했고 사업비자료 1,1 내역은 16개 항목에 걸쳐 40억원의 금액오차가 있다. 이는 초등생이 봐도 엉터리라고 판단하는데 공무원, 입법부 및 사법부, 언론계 등 모두가 꿀먹은 벙어리다.

국민행복정치를 소리높이던 朴대통령은 대통령직인수위원회 <국민제안서 4028호>로 이미 이 사안을 보고받은 바 있다. 박 대통령은 당연히 달동네 2천억원 비리를 규명하고 관련자를 엄벌해야 하는데 아직도 딴청하고 있다.

달동네재산 뺏어서 영세민에 되판 LH

신림2-1재개발사업 권리자(조합원) 1천3백명은 1995.7.14.~9.16.까지 도시재개발법에 따른 분양신청을 마쳤다. 당시 분양가원가연동제(1995.7월 표준건축비) 평당 166.6만원에 부지감정가 평당 66.6만원을 합해서 분양가는 평당 233만원이었는데, LH는 사업인가후 개정된 원가연동제지침(1997.5.28.)을 적용해 <평당 457만원 분양계약>을 다시하게 하는 엉터리짓을 했다.

원주민에게 일반분양자처럼 분양계약을 강제한 것도 명백한 위법이지만, 1995.7.5. 인가된 사업에 2년후인 1997.5.28.에 개정된 원가연동제 지침을 적용한 것은 코메디라 아니 할 수 없다.

원가연동제 개정지침(1997.5.28.) 부칙이 “종전지침에 의해 인가받은 사업은 종전지침을 적용하고 이 지침은 개정지침(1997.5.28.)이후의 사업에만 적용해야 한다”고 못밖았고, 서울시에서도 “1995.7.5. 인가받은 신림2-1사업에 1997.5.28. 개정지침을 적용하는 것은 잘못”이라고 통보했음에도 LH는 상식밖의 엉터리 짓을 저질렀다.

LH는 분양신청(1995.7.14.~9.16.)으로 <평당분양가 233만원>으로 결정됐음에도, 1999.6.1.부터 <평당예정가 457만원 분양계약>을 강제하면서 불응시 연체이율 19 %를 적용하겠다고 달동네서민들을 협박했다.

LH는 연리 2-3%의 영국 리보차관으로 사업하면서 달동네서민들에게 연체이률 19%의 고리채장사를 한 것이다. 분양신청을 분양계약으로 전환하고, 원가연동제 표준건축비의 2배반이나 되는 분양가를 강제하면서 이를 거부할 경우 연체이율 19%를 적용한다는 계약서에 도장찍게 한 것이다.

결국 달동네 원주민 99%는 고분양가 부담을 견디지 못한채 분양아파트를 포기하고 타지역 슬럼가로 이사하게 됐다. 민간조합 합동재개발사업의 원주민 정착율이 평균 30%인데 공기업 시행의 재개발사업 정착률이 1%도 채 안된 것이다.  

건축전문가들은 하나같이 LH 분양가가 이해가 안된다고 말한다. <평당분양가 457만원>에서 대지감정가 66만원을 제외하면 평당건축비가 3백90만원이 되는데 1995.7 .5. 인가된 사업의 공사비가 3백90만원이라는 것은 말이 안된다는 것이다. 1995년 원가연동제 표준건축비 166만원의 2배반에 해당되는 이 돈이면 이태리 호화대리석을 수입해 쉐라톤호텔같은 고급건물을 짓고도 남는 금액이라고 말한다.

LH가 도시재개발법이 의무화한 회계감사를 않한 것도 재개발사상 처음 있는 사례이다. LH가 정보공개청구소송에서 패소하고도 정보공개를 하지않아 간접강제소송 까지 하게됐는데 원주민 14인에게 지급해야할 10년간 간접강제금이 52억원에 이른다고 LH 분양가날조 고발연대( http://cafe.daum.net/NO-LH )는 말하고 있다.

원주민들은 LH가 이 사업에서 수익금 2천억원을 빼돌린 것으로 추정하고 있다. 대지부문 1천2백억원, 건축부문 1천3억원 및 종전재산평가액 이자액 4백41억원을 포함해 총수익금이 2천6백억원 이 들어왔고, 여기서 임대아파트 건설비 6백억원을 빼면 순수익금이 2천억원은 된다는 것이다.

원주민들은 그 근거로 1992년 사업권경쟁시, 현대산업개발이 당시 원가연동제 표준건축비 162만5천원으로 공사해 6백38억원의 사업이익이 발생한다고 했을때, LH(당시 주공)는 자신들은 국공유지 21,821m²(국공유지 무상분 11,143m² 포함)를 양여받기에 현대측보다 1/3 더 많은 수익금 9백억원 을 발생시킬 수 있다고 공언했던 것을 들고있다.

그런데 1992년 표준건축비 162.5만원의 2.5배인 건축비 3백70만원을 받고도 수익금이 6.8억원밖에 나오지 않았다는 것은 지나가는 개도 웃을 일이다.

기가 차는 것은 LH가 수익금 140억원을  주민들에게 지급한 것으로 사업비내역서를 날조했다는 사실이다. LH 사업비내역서는 사업이익금 1백40억원중 미분양자산 23억9천만원을 뺀 1백16억9천9백만원을 권리자(44평형 1천6백8만5천원, 33평형 1천1백18만4천원, 23평형 7백62만4천원)들에게 배분했다고 했으나, 실제 지급금은 6억8천31만1611원으로 44평형 1백만원정도, 33평형 50~60만원, 23평형 20~30만원인 것으로 드러났다. 한마디로 공기업이 지급한 수익금을 16배로 부풀려 공문서를 날조한 것이다.

사업이익금 2천억원은 도대체 어디로 갔나 ?

<분양대상자별 분양확정조서>에는 원주민에게 지급된 사업이익금이 6억8천만원이라고 기록됐는데, 사업비내역서 1, 2에는 1백40억원이라고 기재했고, 사업비내역서 1과 2는 16개 항목에 걸쳐 40억원이라는 금액 오차가 발견됐다. 공기업이 공문서를 날조한다는게 말이 되는가 ?

LH는 이런 엉터리자료로 관악구청의 사업인가를 받았고, 정보공개소송 판결에 따른 정보공개 미이행에 따른 간접강제금 52억원도 원주민 14인에게 지급하지 않고 있다. 이런 사례는 정상적인 국가에서 있을 수 없는 일이다.

이에대해 원주민들은 절대권력이 개입하지 않고는 수익금 2천억원을 빼돌리는 등 의 엉터리없는 행위가 일어날 수 없다고 주장한다. 그 근거로 사업초기 YS정권 청와대행정관 金용환씨가 이 사업 재개발부장으로 부임하면서 야릇한 발언을 했기 때문이다.

金 부장은 이 사업을 합동재개발 방식으로 전환해달라는 원주민 요구에 정치자금이 오고갔기에 사업방식 전환은 불가능하다고 했고 이는 모 언론에서 보도됐다.

결국 경찰청 특수수사대(사직동팀)까지 뛰어들어 재개발사업 정치자금개입설에 대해 4번이나 수사를 했다. 당시 수사관들은 원주민 임모씨 등에게 “정치자금설은 사실로 확인됐지만 우리는 수사는 여기서 중단할 수 밖에 없다”고 말했고, 김장환 관악구의회의장(신림10동의원, 작고)도 생전에 공개석상에서 사직동팀에서도 정치자금개입설을 인정했다고 말한바 있다. 

6.8억원 지급하고 1백40억원 줬다고 公文날조

심지어 주민대표협의회장 이모씨는 이 사건과 관련해 YS정권 당시 4차례나 수사당국에 끌려가 철야조사를 받았으나 자신에게는 책임이 없는 것으로 밝혀져 풀려났다고 공공연히 말하고 있다.

경찰청 특수수사대(사직동팀)가 처음에는 어용대표(주민대표협의회장) 이모씨 및 LH간부가 짜고 저지른 비리인줄 알았는데 수사가 진행되면서 상층부에 정치권이 개입돼있음을 알게 됐다는 것이다

이 사업 정치자금개입설은 현지에서는 공공연한 비밀이 되었고, LH간부들도 사석에서는 “YS정권 귀하신 몸이 개입됐다”고 인정하면서 언젠가는 세상에 밝혀질 것이라고 우려하고 있다.

건축전문가들도 재개발 원주민에게 분양계약을 하게한 것은 국가가 개인재산을 뺏는 것이고, 서민주택을 짓는 LH에게 분양가원가연동제는 더더욱 필요한데 개정지침(1997.5.28.)이 LH를 적용 대상에서 제외한 것은 도저히 이해안되며, 더군다나 <평당 233만원 분양신청>으로 분양가가 결정된 사업을 <평당 457만원 분양계약>을 하게하고 행정심판에서 무효로 재결된 사업을 LH가 강행하게 된데는 초법적 절대권력이 작용하지 않고는 불가능하다고 입을 모으고 있다.

경찰청 사직동팀, 4번수사... 사실로 인정

이제 이 문제는 국회, 사법부 및 공무원에게 호소해봤자 서로 눈치만 볼 뿐이고, 박근혜 대통령이 나서서 진상규명을 해야하는 도리밖에 없다.

박 대통령은 당선자시절 <국민제안서 4082호>로 신림2-1재개발 원주민들의 억울한 사연을 접수해서 이미 사건의 전말을 파악하고 있다. 그런데도 박 대통령은 달동네 서민 2천억원을 등친 엄청난 권력형 비리를 규명도 않고 방치하면서 국민행복정치를 하겠다고 반복해서 외치고 있다. 그 이유는 무엇일까 ?